청년전용 버팀목전세자금 대출 대상 및 한도 금리인상 소식

청년전용 버팀목 전세자금은 만 19세~만 34세 이하 전세자금이 부족한 청년들에게 전세자금을 대출해 주는 제도입니다. 주택전세자금대출에도 청년전용, 신혼부부전용, 중소기업취업청년 등 여러 가지 대출 상품이 있는데요. 다른 상품들에 비해 비교적 금리가 낮은 청년전용버팀목전세자금 대출에 대해 알려드리겠습니다.

 

금리 인상

지난 18일 정부는 8월 중으로 주택 구입·전세 자금 대출 금리를 0.3% 포인트 조정할 예정이라고 전했는데요. 디딤돌 대출 금리는 2.15~3.0% 에서 2.45~3.3%로 인상, 버팀목 대출 금리는 1.8~2.4% 에서 2.1~2.7%로 인상한다는 내용이 발표되었습니다. 디딤돌 대출의 경우 고정금리와 5년 단위 변동금리 중 하나를 선택하도록 되어 있기 때문에 금리인상 시행 전 신청을 완료한 고정금리 대출 신청 건은 인상 전 금리를 적용받지만 버팀목 대출은 변동금리만 적용받기 때문에 대출 실행일 기준으로 금리가 적용됩니다. 해당 기준은 디딤돌 대출, 버팀목 전세자금 대출 기준으로 금리 인상 확정시 청년전용 버팀목 전세자금 대출 금리 확인 후 진행하시길 바랍니다.

 

	기존 금리	인상금리
디딤돌 대출(구입)	2.15~3.0%	2.45~3.3%
버팀목 대출(전세)	1.8~2.4%	2.1~2.7%

신청조건

• 주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 지불
• 대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하
• 무주택자 (세대주,세대원 전원)
• 주택도시기금대출, 은행재원전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 부부 합산 총소득이 5천만원 이하 (신혼가구, 혁신도시이전공공기관종사자, 타 지역 이주 재개발지역 세입자, 2자녀 이상 가구인 경우 6천만원)
• 부부 합산 순자산 가액 -  2023년도 기준 3.61억 원 이하
• 한국신용정보원에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능(연체,대위변제·대지급,부도 등)
• 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

대상주택

• 임차 전용면적 - 85㎡ (25평) 이하 (주거용 오피스텔 포함 및 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하)
• 임차보증금 - 3억 원 이하

대출한도

• 2억 원 이하 (만 25세 미만 단독 세대주인 경우 1.5억 원 이하)

※ 임차보증금 3억 원인 경우 보증금의 80% 2.4억 원이 아닌 최대한도 2억 원 대출 가능

대출금리

• 연소득 2천만원 이하 : 1.5%
• 연소득 4천만원 이하 : 1.8%
• 연소득 6천만원 이하 : 2.1 %

금리우대 요건 (중복적용불가)

• 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 - 연 1.0%p
• 연소득 5천만원 이하 한부모가구 - 연 1.0%p
• 장애인·노인부양·다문화·고량자가구 - 연 0.2%p

추가 우대금리

• 주거안정 월세대출 성실납부자 - 연 0.2%p (중복가능)
• 부동산 전자계약체결 (2023.12.31 신규 접수분까지) - 연 0.1%p (중복가능)
• 다자녀가구 - 연 0.7%p, 2자녀 가구 - 연 0.5%p, 1자녀 가구 - 연 0.3%p (중복가능)
• 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주) - 연 0.3%p

대출 기간 및 상환 방법

• 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
• 일시상환 또는 혼합상환

업무 취급은행

• 우리은행
• KB국민은행
• KEB하나은행
• NH농협은행
• 신한은행
• DGB대구은행
• BNK부산은행

준비서류

• 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 대상자확인 : 주민등록등본
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 (근로소득 : 재직증명서 / 사업소득 : 사업자등록증)
• 소득확인 : 소득구분별 서류 
• 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타확인: 보증자격 확인서류, 담보제공서류

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